Avgiftshöjning 2026-01-01
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % från och med den 1 januari 2026. Läs mer om detta i informationsbladet som du kommer till genom att klicka på bilden nedan. Samma blad gick även ut med de fysiska avierna avseende det första kvartalet 2026.
Hösten och kylan börjar närma sig, och då är det säkert en del av er som tar fram sladden till motor- och kupévärmaren till bilen.
Då det är nya uttag för motorvärmare på p-däck och i p-garaget på Kruthornsvägen 19, som har den senaste tekniken, så skiljer sig dessa från de gamla mekaniska där man aktiverar strömpåslag genom att vrida upp timern till beräknad avresetid. En del uttag hade digitala timers som egentligen uppfyllde samma funktion, men höll bättre då de inte var mekaniska.
Nu har vi kommit en bit in på 2000-talet, och smartphones har blivit vårt främsta verktyg för att styra och kontrollera nästan allt i vardagen.
Med den utvecklingen är det kanske inte så märkligt att även leverantörer av laddboxar och uttag för motorvärmare har följt med i teknikutvecklingen. De erbjuder nu så kallade molntjänster, där man via internet kan styra sin laddning eller aktivera elen till uttag för motorvärmare och elbilsladdning.
EpSpot är föreningens leverantör av dessa tjänster och funktioner, och ett axplock av de fördelar som du som medlem får av den nya tekniken är:
Instruktioner för att aktivera uttagen för motorvärmare.
Observera att det fortfarande är strikt förbjudet att ladda sin el- eller hybridbil i uttaget avsett för motorvärmare.
Om det krånglar på något sätt så skicka e-post till vicevard@solhjulet.se.
I området finns nu tre hjärtstartare för att snabbt kunna hjälpa vid ett eventuellt hjärtstopp. Två hjärtstartare installerades under sommaren 2021, och en ytterligare hjärtstartare fanns redan sedan tidigare. Hjärtstartarna är avsedda som stöd i akuta situationer medan ambulans är på väg. De är självinstruerande, vilket innebär att vem som helst kan använda dem – ingen HLR-utbildning krävs.
Vid ett akut läge uppstår ofta stress, vilket kan påverka dem som försöker hjälpa. Därför är det viktigt att du, när du ringer 112, informerar om att en hjärtstartare finns tillgänglig och noggrant följer larmpersonalens instruktioner.
Även om du normalt inte vistas i dessa lokaler ber vi dig att i förväg lokalisera tvättstugorna och hjärtstartarnas placering. För att komma in öppnar du första dörren med din tagg. Öppna inte luckan till hjärtstartaren om det inte är ett skarpt läge. Vid öppning av luckan skickas en avisering till förvaltningen om att den har öppnats och av vem.
Placering av hjärtstartarna beskrivs nedan.
Hjärtstartaren på Kruthornsvägen 48
Hjärtstartaren finns direkt innanför ytterdörren till tvättstugan under den digitala bokningstavlan.
Dörren till tvättstugan och skåpet med startaren öppnas med någon av era blåa taggar/brickor som ni i vanliga fall använder till tvättstugan. Inga koder behövs.
Hjärtstartaren på Kruthornsvägen 4
Hjärtstartaren finns bredvid den digitala tavlan innanför första dörren till tvättstugan.
Dörren till tvättstugan och skåpet med startaren öppnas med någon av era blåa taggar/brickor som ni i vanliga fall använder till tvättstugan. Inga koder behövs.
Förutom de två nyinstallerade hjärtstartarna finns det en tredje placerad i korridoren till gymmet, bastun och gästlägenheterna på Kruthornsvägen 18. OBS! Den startaren kan ENDAST nyttjas av de personer som befinner sig på gymmet, i gästlägenheterna eller i bastun.
Att renovera sin lägenhet är både roligt, spännande och oftast en bra investering. Alla ni som går i renoveringstankar har dessutom stor förväntan på att det nya badrummet eller köket skall skapa en trivsam hemmamiljö för familj och vänner.
Dock kan det bli en del oförutsedda överraskningar som kan bli både kostsamma och orsaka onödiga förseningar om något går snett.
Solhjulets förvaltning har lång och gedigen erfarenhet av vad som kan gå fel i samband med renovering i de 60 åriga fastigheterna av framför allt badrum och kök, och hoppas med följande information kunna ge dig lite vägledning i vad du skall tänka på innan projektet startar och under projektets gång. Det finns säkerligen mer att tänka på än det vi skriver om här, men det är i alla fall en vägledning för att minimera eventuella störningar i renoveringsprocessen.
Vad bör man då tänka på innan man drar i gång en renovering?
Anmäl till Bostadsrättsföreningen när du planerar att utföra en renovering där en del buller och störningar kan förekomma. Ring 08-96 14 20 och lämna ett meddelande i växeln eller maila till vicevard@solhjulet.se.
1. Anlita enbart certifierade hantverkare som har försäkringar vilken täcker eventuella skador eller byggtekniska fel som kan uppstå i samband med renovering. De certifikat du skall be att få kopior på innan du ger en hantverkare uppdraget är:
Om elarbete skall utföras är det lika viktigt att ni anlitar behörig elfirma som har en auktorisation, speciellt vid elinstallation i våtrum (sök behörig elfirma här).
Väljer man ändå att anlita företag som INTE har dessa certifikat kan det få konsekvenser gentemot ditt försäkringsbolag och föreningen vid eventuella skador vid renovering, samt segdragna processer mot föreningens förvaltning.
2. När ni är klara med val av entreprenörer är det några saker som ni måste göra:
3. Då många av föreningen badrum är +30 år, har fuktspärren i golvet med stor sannolikhet uppnått sin tekniska livslängd, och då även gjutjärnsbrunnen. Golv och brunn måste då bilas upp för att kunna lägga nya anslutningar mot föreningen avloppsstam. När detta arbete påbörjas skall det göras enligt följande:
På 60 talet när köken byggdes var det ofta anpassat en liten yta för husmor att kunna laga god mat åt familjen. Husmor krävde då inte några större ytor, fast det borde varit tvärtom.
Idag är nog köket det mest populära rummet för familjen då man lagar mat tillsammans, man äter tillsammans, och inte helt ovanligt att man minglar och umgås med familjen och vänner i just köket. Det är då självklart när man renoverar att det skall vara både praktiskt och snyggt i köket.
Precis som med att renovera badrum så är det vissa saker man skall tänka på för att undvika tråkigheter i efterhand.
De flesta köksleverantörer är väldigt duktiga att designa och installera, men inte helt ovanligt att man missar en liten detalj, ventilationen. Alltså frånluftsventilen där all luft i hela lägenheten skall ta sig ut för att det skall kunna komma in ny fräsch luft utifrån. Det händer tyvärr ganska ofta att köksfirmorna designar köket utan att tänka på kökets och lägenhetens ventilationsdon för frånluften, utan man täpper till detta med skåp eller liknande.
Frånluftsventilen i köket installerades vid byggnationen 1960 ovanför spisen, men har genom åren ibland fått annan placering efter renovering. Har man gjort rätt så har man förlängt ventilationsdonet för utgående luft med, t.ex. ett s.k. spirorör. Det viktiga är dock att man inte täpper till ventilationsdonet med något skåp, utan att det är fri väg för luften att ta sig ut.
Var 6e år genomförs en lagstadgad s.k. OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i lägenheterna, och har man täppt igen kökets ventilationsdon med ett skåp eller kopplat på en köksfläkt direkt på ventilationen kommer man att få en anmärkning och krav på att åtgärda felet.
De flesta fastigheter har något man kallar för självdrag, vilket innebär att uteluft som kommer in genom ventiler, springor i fönstren och genom brevinkastet i ytterdörren cirkulerar genom lägenheten och ut genom ventilationen i köket. Notera att fastigheter med självdrag har en varierande luftcirkulation som påverkas av lufttemperatur och lufttryck, och varierar med årstiden.
När man väljer fläkt till köket så har man två alternativ att välja på. Antingen en motorstyrd kolfilterfläkt som renar matoset och blåser ut renad luft i köket igen, eller så kan man välja ett spjäll, som inte har någon motor, utan är egentligen en förlängning av ventilationsdonet till frånluften, och skall kopplas direkt på ventilationsdonet ovanför spisen.
Det som kan hända om man inte följer det ovannämnda är att man kan få dålig luft i lägenheten, matos från grannarnas matlagning eller att man förser grannarna med sitt eget matos. Det kan dessutom förekomma imma på fönster, och i värsta fall mögelskador på väggar.
Om man inte följer dessa råd är det inte helt ovanligt att man även påverkar grannarnas ventilation. Det blir som en ”ond cirkel” i hela trappuppgången.
Vid behov av att anlita elektriker för elarbeten i er lägenhet, skall ni kontakta behörig elektriker. För att garantera att ni får hjälp av en behörig elfirma, sök här eller kontakta förvaltningen för rekommendationer. Om ni tänker installera 3 fas för att ni skaffat t.ex. ny spis som kräver detta, skall arbetet utföras av Sandströms Elfirma AB, vilka utför arbeten som gäller föreningens infrastruktur. Ni kontaktar firman på 08-590 35 500.
I övrigt gäller samma regler för renovering av kök som vid renovering av badrum:
Om ni tänker på de vi skrivit om ovan är vi helt övertygade om att ni kommer få ett fantastiskt kök att umgås och trivas i. Lycka till med er renovering!
Förvaltningen
Föreningen har som fastighetsägare ett avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilka distribuerar basutbudet av kanaler i föreningens TV-nät. Antalet kanaler och utbud varierar med tiden då Tele2’s avtal med kanalleverantörer måste förnyas kontinuerligt.
TV kanaler är ”färskvara” och kan därför försvinna, eller nya kanaler tillkomma. Enklast är att uppdatera sig på utbudet via https://www.tele2.se/tv/kollektivt-tv-utbud. Där kan du även hitta alternativ till kanaler om du önskar utöka ditt utbud, men behöver då teckna abonnemang med Tele2. Basutbudet ingår i hyran.
För dig som medlem har du friheten att välja bredband från antingen Tele2, eller via föreningens öppna stadsnät där SEOM är kommunikationsoperatör. Abonnemang ingår inte i hyran.
I ditt vardagsrum är det installerat det som man ibland kallar ”Tre Hål i Väggen”. Det är ett uttag som är anslutet till Tele2’s nät, och där du inte bara kan titta på TV, utan även koppla in en WIFI-router och få åtkomst till Internet via bredbandet. Om man väljer Tele2 som bredband och internet leverantör, krävs det att man kontaktar Tele2 för beställning av ett abonnemang. Tele2 skickar då en WIFI-router till dig som du enkelt kopplar in i uttaget bredvid TV uttaget. https://www.tele2.se/kundservice
Om du väljer att skaffa bredband via det öppna stadsnätet så kopplar du in din dator via det nätverksuttag som antingen finns i väggen mot trappuppgången direkt innanför din lägenhetsdörr, eller så är uttaget placerat i något utav sovrummen. Det är en lite vit dosa med ett nätverksuttag på undersidan.
Efter anslutning av datorn kommer du att bli kopplad till en portal där du skall kunna beställa internettjänsten från olika leverantörer. https://www.bredbandsval.se/. När tjänsten är aktiverad kan du sedan ansluta en WIFI-router i uttaget.
Den leverantör du väljer kommer sedan vara den som skickar fakturor och svara på supportfrågor.
För hälsa, kondition, muskler & rehab
Föreningen har en gymanläggning som ligger i anslutning till gästlägenheterna och bastuanläggningen på Kruthornsvägen 18.
Lokalen är utrustad med ny toppmodern utrustning vilket vi ansett vara viktigt för en god träningskvalité. En bra utrustning höjer både motivation och glädjen med att träna.
Anläggningen är öppen alla dagar 06:00 – 22:00, vilket innebär att det finns bokningsbara tider 06:00-21:00.
För att få tillgång till gymmet måste ett avtal undertecknas. Avtalet hittar du till höger på denna sida. Där framgår även de ordningsregler som gäller och som alla måste känna till.
Du kan lämna in avtalet hos förvaltningen på Kruthornsvägen 8, alternativt skicka in avtalet via mail till vicevard@solhjulet.se. När avtalet kommit in till förvaltningen, aktiveras nyckelbrickorna (Tag/bricka 1 & 2) så att ni kan boka tider samt öppna dörrarna till anläggningen. Ange mailadress i avtalet så att förvaltningen kan bekräfta att aktiveringen är utförd.
Avgift för att nyttja gymanläggningen är för närvarande 100 kr per månad och hushåll. Observera att avgiften debiteras under avtalstiden oavsett om man nyttjat anläggningen eller inte.
När väl tag/bricka 1 & 2 är aktiverade går det att boka sitt träningspass i bokningssystemet på samma sätt som ni bokar tider till grovtvättstugorna på Kruthornsvägen 4 & 48, eller på de digitala bokningstavlorna som finns i slussarna till grovtvättstugorna.
Inloggningsuppgifterna till bokningssystemet finner du på din månatliga avgiftsavi från 2023 eller tidigare, annars maila frågan om inloggningsuppgifter till administration@solhjulet.se.
Övrigt att notera.
Övrig information om regler och ansvar finner du i avtalet.
Ladda ditt elfordon i BRF Solhjulet
Som medlem i föreningen kan du ladda ditt elfordon på ett miljövänligt, tryggt och enkelt sätt. Vi erbjuder två olika laddalternativ. Oavsett vilket du väljer behöver du underteckna ett avtal som du hittar till höger på denna sida.
Alternativ 1: Laddning på din egen parkeringsplats
Så aktiverar du laddningen:
Skicka eller lämna avtalet till:
Kostnad (debiteras kvartalsvis i efterhand):
Alternativ 2: Laddning vid gemensamma laddstolpar
Så aktiverar du laddningen:
Regler:
Skicka/lämna avtalet till:
Kostnad (debiteras kvartalsvis i efterhand):
Viktigt!
Det är förbjudet att ladda bilen i vanliga motorvärmaruttag.
I föreningens stadgar står under §35 att det ska finnas reparationsfonder. En för inre reparationer som kan användas för lägenhetens innehavare. En yttre som kan användas av föreningen och en dispositionsfond som ska kunna balansera reparationer som inte täcks av pengar från den yttre och inre fonden och täcka föreningens eventuella förluster eller användas till att täcka kostnader för ”medlemmarnas trevnad”.
Den yttre reparationsfonden används för att täcka reparationer utanför lägenheterna och som är beslutade av styrelsen.
Den inre reparationsfonden är en fond dit medlemmarna kan vända sig för att söka pengar för reparationer i den egna lägenheten. Enklast är att fylla i blanketten som laddas ner här på sidan. När föreningen fått ansökan behandlas den för att utröna om reparationen kan anses täckas av fondpengar.
Saldot på den Inre reparationsfonden är pengar som hör till den egna lägenheten. Varje år tas det ut minst 0,3 procent av lägenhetens anskaffningskostnad att fonderas.
Saldot på den Inre reparationsfonden för din lägenhet framgår på din avgiftsavi. Observera att saldot som framgår är det saldo som var aktuellt när avin skapades (avidatum gäller).
Ansökan skickas till föreningens ekonomiska förvaltare på adressen:
BRF Solhjulet
c/o AB Y Revision
Högbergsgatan 30 A
116 20 Stockholm
Föreningen har flera lokaler som går att hyra av medlemmarna till olika typer av evenemang, kalas och konferenser. Dessa ligger alla under Restaurang Kruthornet, det som idag kallas ”Epokenhuset” där föreningens administration håller till.
Den stora festlokalen är väl utrustad för stora evenemang. Den är drygt 600 kvadratmeter stor och har plats för upp till 300 personer. Här finns sex toaletter och komplett stort kök utrustat med porslin för 150 sittande matgäster. Det finns WIFI och trefasuttag för eventuell liveorkester/musikanläggning.
Man får tillgång till lokalen kl 12:00 den bokade dagen och fram till 08:00 dagen efter.
Hyreskostnaden för den stora föreningslokalen är 5 000 kr/dygn, inklusive slutstädning. Det krävs också en depositionsavgift på 5 000 kr som återbetalas efter hyrestidens slut och när lokalen återlämnats i det skick som avtalet stipulerar. Denna lokal får hyras av medlem vid max ett tillfälle inom en 30 dagars period.
Depositionen betalas inte tillbaks vid en eventuell avbokning senare än 3 veckor innan uthyrningsdag. Hyresavgiften faktureras i efterhand.
Våra två konferensrum ligger i anslutning till den stora föreningslokalen och är främst avsedda för möten dagtid mellan 09:00 – 19:00. Dessa får inte bokas när stora föreningslokalen är bokad och de ingår heller inte i bokningen av stora lokalen.
Det finns gratis WIFI och plats för 12 deltagare i varje rum. Hyreskostnaden är 500 kr per dag och faktureras i efterhand.
För att boka konferensrummen så måste du kontakta föreningen.
Den lilla lokalen är i första hand avsedd för barnkalas och möten dagtid mellan 09:00 – 19:00. Lokalen är lagom för 10-12 barn. Hyreskostnaden är 500 kr per dag och faktureras i efterhand.
Föreningens lokaler kan endast hyras av medlemmar i föreningen som minst skall ha fyllt 25 år. Medlem som hyr någon av lokalerna måste närvara i lokalen och är ansvarig för lokalen och inventarierna där i. All kommunikation med förvaltningen gällande lokalerna skall göras av medlem.
Observera att alla bokningar granskas av föreningen innan de godkänns. En bekräftelse skickas via e-post när reservationen skickats in och när bokningen godkänts. Vill man göra en avbokning så måste man kontakta föreningen.
Observera att man INTE får hyra ut lokalerna i ANDRA HAND.
Föreningen har en bastuanläggning som ligger i anslutning till gästlägenheterna. En större bastu med relaxavdelning och en något mindre bastu.
För att få tillgång till bastun måste ett avtal undertecknas. Avtalet hittar du till höger på denna sida. Där framgår även de ordningsregler som gäller och som alla måste känna till.
Du kan antingen lämna in avtalet hos förvaltningen på Kruthornsvägen 8, alternativt skicka in avtalet via mail till vicevard@solhjulet.se. När avtalet kommit in till förvaltningen, laddas nyckelbrickorna (Tag/bricka 1&2) så att ni kan boka tider samt öppna dörrarna till anläggningen. Ange mailadress i avtalet så att förvaltningen kan bekräfta att aktiveringen är utförd.
Avgift för att nyttja bastuanläggningen är för närvarande 50 kr per månad och hushåll. Observera att avgiften debiteras under avtalstiden oavsett om man nyttjat anläggningen eller inte.
När tag/bricka 1 & 2 är aktiverade går det att boka sin bastutid i bokningssystemet på samma sätt som ni bokar tider till grovtvättstugorna på Kruthornsvägen 4 & 48, eller på de digitala bokningstavlorna som finns i slussarna till grovtvättstugorna.
Inloggningsuppgifterna till bokningssystemet finner du på din månatliga avgiftsavi från 2023 eller tidigare, annars maila frågan om inloggningsuppgifter till administration@solhjulet.se.
Det går alldeles utmärkt att boka en bastu till eget sällskap eller familj. Observera att Relaxavdelningen endast ingår vid bokning av den större bastun nr 1.
Notera att man kan endast ha två framtida pass bokade samtidigt.
07:00 – 10:00
10:00 – 13:00
13:00 – 17:00
17:00 – 20:00
20:00 – 23:00
